IMOBILIARIA MUDAR
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Rod. José Carlos Daux, 5500, Saco Grande, Florianopolis - SC
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Você já percebeu como os hábitos da nova geração estão transformando o mercado imobiliário? A chamada Geração Y — formada por quem nasceu entre 1981 e 1998 — cresceu em meio à revolução digital e carrega consigo valores bem diferentes das gerações anteriores. Mobilidade, sustentabilidade e praticidade passaram a ser prioridades, impactando diretamente na forma de morar e viver.
Essa geração foi a ponte entre o mundo analógico e o digital. Viveu a chegada dos computadores, dos smartphones e a transformação dos meios de comunicação. É também uma geração que prioriza saúde, bem-estar, experiências e, principalmente, modos de vida mais sustentáveis e econômicos.
Se antes ter um carro na garagem era símbolo de status, hoje, essa ideia ficou para trás. A nova geração entende que possuir um veículo muitas vezes representa mais despesas do que benefícios, especialmente quando existem alternativas práticas como transporte por aplicativo, bicicletas, patinetes elétricos e transporte coletivo eficiente.
Essa mudança de mentalidade refletiu diretamente no mercado imobiliário. Imóveis grandes e de manutenção complicada estão, pouco a pouco, perdendo espaço para projetos mais compactos, funcionais e sustentáveis. Hoje, o jovem valoriza muito mais a localização, o design inteligente dos espaços e as facilidades do entorno do que itens que, até pouco tempo, eram considerados obrigatórios — como a vaga de garagem.
Praticidade no dia a dia, menos tempo com manutenção e mais tempo para viver. Isso é o que move quem busca um imóvel atualmente.
O comportamento do consumidor mudou — e as construtoras perceberam isso. Ter uma vaga de garagem deixou de ser um pré-requisito na hora de escolher um apartamento.
De acordo com Hildebrando Amaral, sócio da AMS Empreendimentos, a empresa já está lançando empreendimentos alinhados a essa nova realidade, todos com estacionamento rotativo e sem vagas fixas de garagem. Os projetos estão localizados em bairros estratégicos de Florianópolis, como João Paulo, Campeche e Córrego Grande, todos pensados para um público que prioriza mobilidade urbana, praticidade e qualidade de vida.
Além disso, áreas que antes seriam destinadas às garagens agora se transformam em espaços de convivência, lazer, coworkings ou áreas verdes dentro dos condomínios. Muito mais alinhado ao estilo de vida de quem prefere se deslocar de forma inteligente e sustentável.
Estar perto de tudo é o novo critério de escolha. Morar próximo do trabalho, da faculdade, de centros comerciais, academias, mercados e, claro, dos melhores pontos de lazer da cidade faz toda a diferença.
Por isso, os imóveis sem garagem são pensados para quem não quer perder tempo no trânsito e, consequentemente, não vê mais sentido em manter um carro parado na garagem. Economia, comodidade e sustentabilidade são as palavras de ordem.
Além de toda a praticidade, optar por um imóvel sem garagem reflete diretamente no valor final da compra. Sem a vaga, o comprador economiza no valor do imóvel, nas taxas de registro, escritura, IPTU, além da taxa de condomínio, que normalmente inclui o custo proporcional da garagem.
Sem falar nos custos que ter um carro traz: financiamento, manutenção, seguro, IPVA, combustível e documentos — uma conta que não fecha para quem escolheu viver de forma mais leve, prática e econômica.
Com a aprovação do novo Plano Diretor de Florianópolis, em 2023, essa tendência ganhou ainda mais força. Agora, as construtoras podem desenvolver projetos que refletem o estilo de vida urbano e sustentável da nova geração — sem a obrigatoriedade de vagas de garagem exclusivas para cada unidade.
O resultado? Cidades mais inteligentes, menos poluídas e com espaços muito mais bem aproveitados para as pessoas — e não para os carros.
A transformação do mercado imobiliário é um reflexo direto das mudanças de comportamento da sociedade. A geração que valoriza experiências, mobilidade e sustentabilidade está moldando o futuro das cidades — e morar bem, hoje, tem muito mais a ver com qualidade de vida do que com a quantidade de metros quadrados ou com a presença de uma garagem.
Se você se identifica com esse estilo de vida, essa nova geração de imóveis foi pensada exatamente para você.